房子消费升级，也在悄悄开始，也就是越好的房子，越个性化服务的房子，增值潜力越高，碧桂园很多房子设计的都是一个单元一户，电梯直达房间，五星级的物业服务等等，很安全;

买房的用途有很多，最原始的用途就是居住，但是现在至少可以罗列出十几种用途，那么买房的用途的，以及方便性，安全性，房子品质本身，等等决定了房子的价值，还有未来!

说到底，还是要说房子的价值，不论什么样的用途，最后都要回归到价值，才有的谈，为啥呢?

说到房子的用途和价值，除了居住之外，还有学区，户口，融资，增值，储蓄，作为财产资产，还有的当作墓地，买上房子还要考虑，方便性，交通，房子本身也要考虑户型楼层区位等; 在县城，农村涌向城市的这一部分新居民，需要的是小户型，总价低的房子，他们多数是婚房，为了下一代结婚而用的房子，对品质要求，和户型要求不高，对价格要求普遍要求价格低，或者总价低，首付低，还按揭的费用低，服务费用低，就这个要求，所以小户型依然畅销;

在地级城市，大城市，房子的价值开始向品质推进，个性化服务推进，很多别墅区的老大们早就习惯了的生活方式，正是下一步成为主流的管理模式，在安全，个性化，房子的设计，以及品质，朝向，人居环境等等，要有了更进一步的要求，包括停车，方便性等等，都要升级;

碧桂园，恒大，这些品牌开发商率先进入了品质模式，包括服务，他们敢玩不满意保证退换房，其他的开发商谁敢开这个口子吗，恨不得卖出去就是别人的，要钱没门，都是一股臭狗屎状态，这就是服务，开发商整体气场的表现，无所不在，品牌开发商的楼盘，越来越好卖; 在未来买房，安全是第一位的，其次产品力，之后跟进的是品质服务，只有品牌开发商能够衬托起这样的服务理念，所以买房的时候，选择品牌开发商的房子，也算是有眼光，好眼力!

现在谁还敢买期房，太不安全了，谁还敢买期房小产权房，被骗的人估计有太多太多了，为什么会如此的容易被骗，就是为了便宜，现在买房人也在觉醒，安全才是第一位的，即使买期房，也是选择品牌开发商的更靠谱一些，至少在资金流上，优越于太多的小开发商了，对不对?

阿永哥点评:

一是买房的时候，选择一个好楼盘，会让你居住的更安心，放心，开心，舒畅很多，而且各方面服务，楼房的品质，也都更加的有保障，至少隔音效果就好上100倍以上吧!

二是未来的房地产也会出现蝴蝶效应，品质好的房子会越来越贵，品质一般的二手旧楼房，会越来越便宜，有的人总是梦想着拆迁，你没有想过一个问题，就是你是不是太腻歪了，都这么想的时候，拆迁的阻力有多大，可想而知，拆迁就变成了一个被绕过的门槛，小的吧?

未来破旧楼房没人要的结局，不是没有可能，这就是未来的趋势